Fritz-Zubeil-Straße (Potsdam / Babelsberg)

Übersicht

Bilder
Ort / Ortsteil:	Potsdam / Babelsberg
Objektbeschreibung:	Unser - vor allem auch aus steuerlichen Gründen - attraktives Angebot für Kapitalanleger und Eigennutzer bezieht sich auf insgesamt 22 Wohneinheiten, die im Rahmen einer umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahme in einem exponierten Gründerzeit-Altbau in Potsdam Babelsberg entstehen werden. Mit Einzelflächen zwischen 55,97 m² und 91,72 m² entspricht der Aufteilungsplan den zeitgemäßen Anforderungen am modernen Wohnungsmarkt. Im Rahmen des Sanierungsvorhabens wird das Eckhaus in sämtlichen Gewerken durchgängig saniert und hierbei an modernen Baustandards und gehobene Wohnansprüche angepasst. Die Sanierung umfasst einen gründlichen und fachmännisch durchgeführten Analyseprozess, innerhalb dessen Fassaden- und Dachflächen wie auch Oberböden in den Wohnbereichen geöffnet und von Spezialisten auf mögliche Mängel und Feuchtigkeitsschäden hin untersucht werden. Im Anschluss daran erfolgt die fachgerechte Wiederherstellung der originalen Bauelemente unter Einbeziehung der aktuellen Standards für den Wärme-, Schall- und Brandschutz sowie der fachmännische Ausbau der Gemeinschaftsflächen, des Hofbereiches und der einzelnen Wohneinheiten. Das Gebäude umfasst neben dem Erdgeschoss insgesamt drei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Keller des Hauses werden die Haustechnik, die Heizungsanlage, gemeinschaftlich zu nutzende Fahrrad- und Waschräume und für jede Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil errichtet. Verschiedene Banken haben das Sanierungsobjekt bereits zustimmend bewertet und stehen für Finanzierungsvorhaben gerne zur Verfügung. Das Projekt erfüllt die Anforderungen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), so dass deren Mittel, beantragt durch die finanzierende Hausbank, in Anspruch genommen werden können. Sowohl Investoren als auch Käufer, die eine Wohneinheit selber nutzen wollen, können attraktive Sonderabschreibungen geltend machen. Diese werden durch die Finanzbehörden gewährt, da es sich bei dem Sanierungsprojekt um einen städtebaulichen Entwicklungsbereich handelt.