Denkmalimmobilie in Lindau als moderne Kapitalanlage

Historisches Renditeobjekt mit hoher Sonderabschreibung in exklusiver Lage auf der Bodensee-Insel Lindau

Lindau Altstadt

Fassadenansicht

Dachterrassenblick mit See

Dachterrassenblick mit Altstadt

Erbaut wurde das großzügige Mehrfamilienhaus bereits im 14. Jahrhundert, lange bevor Kaiser Maximilian I. den Reichstag in das Lindauer Rathaus (heute Altes Rathaus) berief. Das komplexe Gebäude wird seinem neuen Eigentümer vollständig saniert und in einem unmittelbar bezugsfertigen Zustand übergeben. Die Konzeption der hier entstehenden Vermietungsflächen wurde mit einem Höchstmaß an Marktorientierung umgesetzt und bildet Kapitalanlegern den Garant für eine zügige und nachhaltige Vermietung der insgesamt neun separaten Einheiten.

Während das Erdgeschoss Raum für eine kleinere Gewerbefläche mit Ladenlokal und Lagerfläche bietet, wurden bei einer Gesamtfläche von mehr als 680 m² acht attraktive, individuelle und hochwertig ausgestattete Wohnungen geplant. Teilweise über zwei Etagen geführt nehmen die Wohnungen das erste bis dritte Obergeschoss und das Dachgeschoss ein. Die einzigartige Lage des Gebäudes inmitten der malerischen Altstadt von Lindau-Insel verstärkt nicht nur den historischen Charakter der Ausnahme-Immobilie sondern sorgt darüber hinaus für eine hohe Attraktivität und eine verlässliche Nachfrage.

Das Gebäude ist eingetragener Bestandteil des lokalen Registers für Baudenkmäler. Sämtliche Sanierungsarbeiten werden in engster Abstimmung mit der Denkmalbehörde und unter Erhalt aller historisch relevanten Gebäudeteile und Bauelemente durchgeführt. Für den künftigen Eigentümer ergibt sich vor diesem Hintergrund eine attraktive Sonderabschreibung von bis zu 65% des Kaufpreises. In der Summe steht somit eine Immobilie zur Verfügung, die sich in außergewöhnlich vorteilhafter Weise bewirtschaften lässt und deren Renditeerwartungen deutlich über den Optionen der Kapitalmärkte liegen.