Denkmalimmobilien online finden: fellowhome.de

Berechnen Sie Ihre momentane Steuerbelastung!

Wie hoch ist Ihr (gemeinsames) zu versteuerndes Jahreseinkommen?Geben Sie hier bitte Ihr zu versteuerndes Jahreseinkommen ein. Das zu versteuernde Jahreseinkommen können Sie Ihrer letzten Steuererklärung entnehmen. Da unser Steuerrechner nur einen Anhaltspunkt für die steuerlichen Einsparmöglichkeiten liefert, können Sie Ihr zu versteuerndes Einkommen auch anhand Ihres Nettoverdienstes mal Anzahl der gezahlten Gehälter schätzen.
		EUR
Sind Sie verheiratet?	Ja Nein
Zahlen Sie Kirchensteuer?	Ja Nein
In welchem Bundesland zahlen Sie Steuern?


Ihre jährliche Steuerbelastung beträgt: Diese Angabe beinhaltet die jährliche Einkommenssteuerbelastung einschließlich Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer. Diese Angabe kann unter Umständen von der tatsächlichen Steuerbelastung differieren. Trotz aller Sorgfältigkeit bei der Erstellung unseres Steuerrechners können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.	44.550	EUR

Berücksichtigen Sie als Kapitalanleger Darlehen und Mietrendite!

Kapitalanleger Eigennutzer Wenn Sie eine denkmalgeschützte Immobilie als Eigennutzer erwerben, so können Sie den Sanierungsaufwand zu 90 % über 10 Jahre abschreiben. Als Kapitalanleger hingegen können Sie sogar den gesamten Sanierungsaufwand steuerlich abschreiben. Die ersten 8 Jahre mit jährlich 8 %, in den darauf folgenden 4 Jahren mit jährlich 7 %. Die voraussichtliche Höhe des Sanierungsaufwands wird bei den Objekten von FELLOWHOME automatisch angegeben – auf Basis der Angabe des Bauherrn.
Höhe des Eigenkapitals:Aus der Höhe des Eigenkapitals errechnet der Steuerrechner die Höhe des Darlehens, das Sie für den Kauf der Immobilie einsetzen. Als Kapitalanleger können Sie die mit dem Erwerb der Immobilie zusammenhängenden Zinsaufwendungen von Ihren Mieteinnahmen absetzen. Ein hoher Darlehensanteil ist steuerlich also sinnvoll. Je höher der Darlehensanteil aber ist, umso höher ist in der Regel der zu zahlende Zins. Sprechen Sie also mit Ihrer Bank, welche Darlehenshöhe für Sie sinnvoll ist.		EUR
Angenommener Darlehenssatz:Den voreingestellten Zinssatz für das Darlehen können Sie individuell anpassen. Ihre Bank nennt Ihnen gerne den für Sie passenden Zinssatz.		%
Angenommene Mietrendite:Die Mietrendite ist eine Kennzahl, die Ihnen einen Anhaltspunkt zur wirtschaftlichen Rentabilität eines Immobilieninvestments gibt. Sie berechnet sich aus der jährlichen Nettokaltmiete geteilt durch den Kaufpreis. Der voreingestellte Wert entspricht einer sanierten oder neuen Immobilie in einer guten Lage. Sie können den Wert aber individuell anpassen. Der Steuerrechner ermittelt anhand der Mietrendite die jährlichen Mietzahlungen und somit die Einnahmen, denen dann die Abschreibung und die Zinsen zur Ermittlung des steuerlichen Einspareffekts gegenübergestellt werden. Bitte beachten Sie, daß ein vom Eigentümer der Immobilie vorgegebener Wert von Ihnen nicht verändert werden kann.		%
Angenommene Darlehenslaufzeit:Wählen Sie die Darlehenslaufzeit entsprechend Ihren Anforderungen. Je länger die Laufzeit, umso geringer ist die monatliche Tilgung, die Sie für das Darlehen leisten müssen. Diskutieren Sie mit Ihrer Bank die für Sie optimale Laufzeit.		Jahre

Welches Objekt würde zu Ihnen passen?

Wieviel Steuern wollen Sie zahlen?Hier können Sie eingeben, welche Steuerzahlung Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Hieraus wird im FELLOWHOME-Steuerrechner ermittelt, wie hoch Ihr zu versteuerndes Einkommen dann sein müsste. Auf dieser Basis werden Ihnen dann Immobilien vorgeschlagen, die eine entsprechende Steuerersparnis bieten. Sie können so das optimale Immobilieninvestment für sich auswählen und auf dieser Basis zielgerichtet mit Ihrem Steuerberater und Ihrer Bank sprechen.		EUR
Schwankungsbreite für die Suche nach ObjektenDie Schwankungsbreite in Prozent gibt an, wie stark die vorgeschlagenen Objekte von Ihrer Vorgabe der gewünschten Steuerersparnis abweichen dürfen. Je größer der Prozentsatz, umso mehr Ergebnisse liefert Ihnen die Suche.		%

Ihr zu versteuerndes Einkommen müsste betragen:	109.731	EUR
Die Steuerersparnis würde betragen:	4.550	EUR

Preis
	126m² Dachgeschosswohnung mit 53m² Sonnenterrasse Meersburg / Meersburg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 641 Euro betragen.
593.845 Euro	Exposé merken


	Großzügige 3,5-Zimmer mit Platz für die Familie Meersburg / Meersburg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 952 Euro betragen.
744.175 Euro	Exposé merken


	198m²-Familienwohnung in idyllischer Lage und 84m² Terrasse Meersburg / Meersburg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 1.139 Euro betragen.
834.750 Euro	Exposé merken


	Penthaus mit Blick über Berlin Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 2.551 Euro betragen.
378.000 Euro	Exposé merken


	Kapitalanlage in Zehlendorf! Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 2.770 Euro betragen.
129.000 Euro	Exposé merken


	Denkmalwohnung sucht Familie Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 6.871 Euro betragen.
249.000 Euro	Exposé merken


	Lebensqualität heißt *GreenLofts Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 2.772 Euro betragen.
129.000 Euro	Exposé merken


	Kaufen in den *GreenLofts Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 5.164 Euro betragen.
199.000 Euro	Exposé merken


	Zu Hause sein in den *GreenLofts Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 6.350 Euro betragen.
235.000 Euro	Exposé merken


	Wohnen auf 2 Etagen in den *GreenLofts Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 11.291 Euro betragen.
399.000 Euro	Exposé merken


	Großzügige Maisonettewohnung im Monroe Park Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 10.674 Euro betragen.
379.000 Euro	Exposé merken


	3-Zimmer zum Steuern sparen Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 6.928 Euro betragen.
249.000 Euro	Exposé merken


	Loftwohnung mit Denkmalabschreibung Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 6.951 Euro betragen.
249.000 Euro	Exposé merken


	Ruhe genießen im Monroe Park Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 3.826 Euro betragen.
154.900 Euro	Exposé merken


	Haus im Haus, 6 Zimmer im Monroe Park Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 11.212 Euro betragen.
399.000 Euro	Exposé merken


	Platz für Familien, im Townhaus mit Garten Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 11.229 Euro betragen.
399.000 Euro	Exposé merken


	Exklusiver Dachbungalow mit sensationellem Ausblick Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 4.006 Euro betragen.
518.000 Euro	Exposé merken


	Umweltbewusst Wohnen, 2-Zimmer in den *GreenLofts Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 1.668 Euro betragen.
92.500 Euro	Exposé merken


	Investieren in *Green Lofts Berlin-Zehlendorf Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 1.621 Euro betragen.
91.000 Euro	Exposé merken


	Kaufen in den *GreenLofts und Steuern sparen Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 1.520 Euro betragen.
89.000 Euro	Exposé merken


	*GreenLofts, ökologisch Wohnen auf 179m² Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 11.992 Euro betragen.
419.000 Euro	Exposé merken


	2 Zimmer mit Denkmal-Afa in den *GreenLofts Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 2.510 Euro betragen.
119.000 Euro	Exposé merken


	Leben in den *GreenLofts, 6-Zimmer Traumhaus Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 10.562 Euro betragen.
376.000 Euro	Exposé merken


	Viel Platz für Familien, Townhaus mit 6 Zimmern und eigenem Garten Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 10.624 Euro betragen.
379.000 Euro	Exposé merken


	156m² Townhaus im beliebten Stadteil Zehlendorf Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 10.026 Euro betragen.
359.000 Euro	Exposé merken


	Stilvolles Townhaus mit Balkon und eigenem Garten Berlin / Steglitz-Zehlendorf Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 10.327 Euro betragen.
369.000 Euro	Exposé merken


	Schöne 3-Zimmerwohnung in Denkmalobjekt Potsdam / Babelsberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 5.700 Euro betragen.
194.256 Euro	Exposé merken


	2-Zimmer, 68m² und Denkmal-Afa! Potsdam / Babelsberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 5.778 Euro betragen.
196.394 Euro	Exposé merken


	Schöne Wohnung für Singles und Paare Potsdam / Babelsberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 5.051 Euro betragen.
176.472 Euro	Exposé merken


	3-Zimmer in saniertem Denkmalobjekt Potsdam / Babelsberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 5.604 Euro betragen.
191.634 Euro	Exposé merken


	3-Zimmer mit Balkon zum Wohlfühlen Potsdam / Babelsberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 5.485 Euro betragen.
188.357 Euro	Exposé merken


	Steuern sparen auf 67m² in Babelsberg Potsdam / Babelsberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 5.619 Euro betragen.
192.033 Euro	Exposé merken


	67m² in Potsdam-Babelsberg Potsdam / Babelsberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 5.604 Euro betragen.
191.634 Euro	Exposé merken


	4Zi.-Wohnung für Familien mit Denkmal-Afa Potsdam / Babelsberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 7.917 Euro betragen.
255.047 Euro	Exposé merken


	2-Zimmerwohnung mit 72m² und Denkmal-AfA! Berlin / Britz Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 4.974 Euro betragen.
169.000 Euro	Exposé merken


	49m² mit Denkmal-AfA für Singles, Paare und Kapitalanleger Berlin / Britz Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 3.642 Euro betragen.
129.000 Euro	Exposé merken


	156 m² Familienwohnung mit eigenem Garten in schöner Denkmalschutzvilla Berlin / Britz Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 11.303 Euro betragen.
359.000 Euro	Exposé merken


	Maisonettewohnung mit 161m² und Südterrasse Berlin / Britz Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 12.502 Euro betragen.
395.000 Euro	Exposé merken


	Über den Dächern von Babelsberg ... Potsdam / Babelsberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 7.972 Euro betragen.
255.896 Euro	Exposé merken


	97m²-Dachgeschoss in Babelsberg-Süd Potsdam / Babelsberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 8.182 Euro betragen.
264.519 Euro	Exposé merken


	2-Zi.-Dachgeschoss im Sanierungsgebiet Potsdam / Babelsberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 5.729 Euro betragen.
194.561 Euro	Exposé merken


	Leben im charmanten Babelsberg Potsdam / Babelsberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 7.975 Euro betragen.
256.643 Euro	Exposé merken


	lukrative Kapitalanlage mit 2 Zimmern Potsdam / Babelsberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 5.051 Euro betragen.
176.472 Euro	Exposé merken


	Wohnen und sparen? Das geht: mit Sonder-AfA! Potsdam / Babelsberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 5.604 Euro betragen.
191.634 Euro	Exposé merken


	Leben genießen in Babelsberg (3Zi, 90 qm) Potsdam / Babelsberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 8.007 Euro betragen.
257.498 Euro	Exposé merken


	Familienwohnung mit 4 Zimmern in Babelsberg Potsdam / Babelsberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 9.984 Euro betragen.
304.494 Euro	Exposé merken


	Purismus: CarLoft® by Sergei Tchoban Berlin / Kreuzberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 1.792 Euro betragen.
1.535.635 Euro	Exposé merken


	Free Form: CarLoft® by Sergei Tchoban Berlin / Kreuzberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 1.389 Euro betragen.
1.341.021 Euro	Exposé merken


	Opulenz: CarLoft® by Sergei Tchoban Berlin / Kreuzberg Ihre Steuerersparnis würde im ersten Jahr ca. 3.879 Euro betragen.
2.544.432 Euro	Exposé merken

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